TouranPassion

Il te reste donc de quoi ne pas t'ennuyer


Y a-t-il un garage compris ?

très beau projet ratinaud, tu t'es bien débrouillé.

Oui,je pense que dans les mois qui vont suivre,je vais etre très
occupé et devenir un bon bricoleur

Aujourd'hui,rdv avec le constructeur pour le plan élèctrique,choix des tuiles,couleur du crépi,couleur des goutières,choix de la porte d'entré ainsi que des portes d'intèrieur et des poignées.Avec tous ça,on commence un peut a visualiser le tout

mon permis de construire a été acepté reste plus qu'a
passer devant le notaire pour devenir proprietaire du
terrain A+

ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ...

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ...

Vindel a écrit :ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ...

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ...

L'avantage,c'est de travailler de nuit,donc je pourrais y allé tous les jours

Prends plein de photos de la construction ...

Je regrette de ne pas en avoir fait assez !!!


10 ans après, tu seras bien content de les revoir ...

ratinaud a écrit :L'avantage,c'est de travailler de nuit,donc je pourrais y allé tous les jours

Tous les jours et tout regarder et vérifier : matériel : lampe de poche, mètre et copie des plans

Vindel a écrit :Prends plein de photos de la construction ...

Oui, des photos quotidiennes, il y a des choses qu'on ne voit plus le lendemain.

Cela m'a servi pour un différent avec le plombier, le doublage était fait et on ne voyait plus le raccordement des WC. Prétextant d'abord que j'avais mal vu et qu'il ne bossait pas comme ça chez lui, la photo imprimée l'a convaincu de casser et refaire.

Donc des photos de tout.

Vindel a écrit :Je regrette de ne pas en avoir fait assez !!!
10 ans après, tu seras bien content de les revoir ...

Je m'en sers encore avant de percer car je ne me souviens plus trop de quoi passe où !

C'est des moments où on ne s'ennuie pas. On fait juste un peu suer les copains car on n'a qu'une pensée en tête.

Vindel a écrit :ça me rappelle des souvenirs ... 14 ans déjà ...

Bon courage ... surtout concernant le suivi des travaux ...

Moi, déjà c'était "chaud" ... et maintenant il parait que c'est pire ...

eh bé.... quand je vois le temps qui me reste encore à rembourser

a vous et pour les tophes on m'en avait déja
touché un mots,mon APN est chaud

Si tu cherches des conseils de quelque domaine que ce soit, vas faire un tour régulièrement sur ce forum:

http://construire.hostonet.org/construire/

C'est une mine d'or.

Bonne chance.

totomatch a écrit :Si tu cherches des conseils de quelque domaine que ce soit, vas faire un tour régulièrement sur ce forum:

http://construire.hostonet.org/construire/

C'est une mine d'or.

Bonne chance.

Oui a toi ça fait pratiquement 3 mois que je m'y suis
inscrit c'est un tres bon forum,meme si je le trouve un peu
fouillis,mais vu le nombre qu'il y a d'inscrit c'et normal.
Et puis tous les forums ne peuvent pas etre comme le
TouranPassion

Tu fais des trucs toi même ou pas ?
Sinon, t'as pu avoir un crédit sympa ?
A+

fab01 a écrit :Tu fais des trucs toi même ou pas ?
Sinon, t'as pu avoir un crédit sympa ?
A+

Oui,je fais les peintures,la pose du carrelage+celui de
la sdb et tout ce qui est sanitaire(chauffe-eau,toilette et baignoire),
je me monte aussi la cuisine(ikéa)et je me fait aussi la
viabilisation(edf,telephone,eau)

Je vais faire de mon mieux...
Pour le crédit,taux a 4.95% sur 29 ans

C'est pas mal 4.95 dans l'absolu
Puisqu'en courte durée on est à 4.30
Pour ceux qui sont bossent à l'etranger, un crédit en devises est encore + intéressant au niveau du taux.

Oui,je pense aussi,vu le nombre de banque que l'on a fait(8 en tout)

et les assurances t'es passé par la banque ou pas ?
parce que sinon, je peux te dire que des fois la banque pas top vaut mieux un externe (une compagnie qui porte presque comme nom un mois de l'année)
Et en plus faut pas oublier d'insister que tu as moins de 36 ans donc le taux se doit d'être plus bas (certaines banques comme par hasard oublient ce fameux taux).
Par ailleurs, pour couter encore - cher, le mieux c'est que la banque se porte caution au lieu d'une hypothèque ou PPD (privilège de prêteur de deniers).
grosso modo pour 60 000 € ca te coute 500 €
par contre je ne sais pas si ca marche QUEL QUE SOIT LE MONTANT EMPRUNTE
Qu'en est il des IRA(indemnite en cas de remboursement anticipé) ? fais sauter cette clause.
Si demain le marché se casse la g.... et que tu peux avoir 2.5 mais chez la banque voisine, tu vas te faire avoir

Voila pour mon avis à .30 cts
tchuss

OUI, je suis passé par la compagnie qui a un"p" a la place du"v"
j'ai aussi fait sauté la clause IRA
Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc.... je peut te dire que maintenant que je me suis refait,c'est moi
qui les tiens(enfin un peut)

fab01 a écrit :et les assurances t'es passé par la banque ou pas ?
parce que sinon, je peux te dire que des fois la banque pas top vaut mieux un externe (une compagnie qui porte presque comme nom un mois de l'année)
Et en plus faut pas oublier d'insister que tu as moins de 36 ans donc le taux se doit d'être plus bas (certaines banques comme par hasard oublient ce fameux taux).
Par ailleurs, pour couter encore - cher, le mieux c'est que la banque se porte caution au lieu d'une hypothèque ou PPD (privilège de prêteur de deniers).
grosso modo pour 60 000 € ca te coute 500 €
par contre je ne sais pas si ca marche QUEL QUE SOIT LE MONTANT EMPRUNTE
Qu'en est il des IRA(indemnite en cas de remboursement anticipé) ? fais sauter cette clause.
Si demain le marché se casse la g.... et que tu peux avoir 2.5 mais chez la banque voisine, tu vas te faire avoir

Voila pour mon avis à .30 cts
tchuss

Pour les assurances, il faut aussi bien comparer les garanties ET surtout les exclusions. Là, on peut trouver de tous et du n'importe quoi.
Pour la compagnie d'assurance, A...L ,il faut aussi leur préciser si tu fume ou pas et ta profession et les kms parcourus pendant l'année.

Quand à la caution, je ne sais pas de quelle organisme tu parle mais en moyenne tu peux rajouter 100 à 200€ de plus pour les tarifs intéressants. Mais c'est vrai que c'est beaucoup plus intéressant que les garanties réelles (PPD). En cas de remboursement de la dette par anticipation, tu n'as pas de frais de mainlevée à payer pour oter l'inscription sur le bien immobilier.

Pour Ratinaud, s'il n'a pas bénéficié d'un cautionnement sur son ou ses prêts immo, il a du avoir 2 garanties à payer :
1- PPD sur le terrain
2- une Hypothèque de 1er rang sur la futur construction

Enfin pour les IRA, il faut savoir que les banques peuvent mettre cette clause mais qui stipulant que les pénalités ne seront pas à payer si le remboursement provient des propres deniers du client.
En clair, si le client se fait racheter son prêt par la concurrence, il aura tout de même à supporter les frais.

fab01 a écrit :C'est pas mal 4.95 dans l'absolu
Puisqu'en courte durée on est à 4.30
Pour ceux qui sont bossent à l'etranger, un crédit en devises est encore + intéressant au niveau du taux.

Les prêts en devises sur de l'immobilier sont à taux variables, ça modifie un peu la donne... Y en a pas mal qui tirent la gueule dans le coin. Pour les autres prêts, à taux fixe c'est tout bénéf par contre.

On avait hésité et finalement on est resté en Euros (3.10, il était bloqué 2 ans et il est capé +- 1 sur 20 ans)

ratinaud a écrit :...Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc....

Te serais-tu fait rouler dans la farine

Dom77 a écrit :

ratinaud a écrit :...Comme j'ai déja été a mon compte(boulangerie) et que je me suis fait
enc....

Te serais-tu fait rouler dans la farine

on peut dire ça comme ça

felicitations pour ton projet ratinaud

moi ma construction s est achevée en 2006 et j ai du boulot a faire encore pour quelques années (deco, amenagement ext ...)