Et si on parlait d'immobilier ...

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passionVW
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Message par passionVW »

Je ne suis pas sur que ta plus value soit juste.

Faut pas oublier qu'il faut rajouter les intérêts au coût de ta maison.

Et là, cela change tout ! ! !


.
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Vindel
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Message par Vindel »

Même si je compte large en intérêt ... j'arrive pratiquement au double ...

J'ai construit dans un nouveau quartier résidentiel ... qui est devenu le plus recherché de la région ...

Les maisons se vendent en 8 jours ... à des prix !!! ... sur une vingtaine de voisins, on est plus que trois à ête là depuis l'origine, beaucoup ont vendu pour la plus value ...

Mais moi ... je reste ... je me plais tellement ici ...
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ratinaud
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Message par ratinaud »

Voilas,j'ai une question a poser.
J'ai signé une réservation de terrain avec un constructeur,sans etre passé devant un notaire.
Mais voilas qu'un autre terrain me convient mieux et toujours avec le meme constructeur,
donc je voudrais savoir si je pouvais annuller la premiere réservation pour en faire une autre?
merci d'avance
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Mc Rai
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Message par Mc Rai »

Normalement, tu dois avoir le délai de rétractation de 7 jours après avoir signé le contrat de réservation.
Si tu est toujours dans ce délai, il suffit d'envoyer une lettre en recommandée avec A.R. (bien sur) en indiquant ton souhait de retractation comme l'autorise le droit de la consommation.
Il doit y avoir un paragraphe dans le contrat, ou bien un courrier annexe stipulant cette possibilité.

Maintenant, si ton constructeur n'est pas trop bête, il te fera l'annulation de l'un par le remplacement du nouveau contrat de réservation. Dans cas là, essai d'obtenir un document de leur part confirmant l'annulation de la 1ère réservation (on ne sait jamais, comme dirait l'autre, les écrit reste et les paroles s'envole)
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Message par ratinaud »

Je ne suis plus dans les 7 jours de retractation,mais je vais voir avec le contructeur.
merci a toi Mc Rai,je voulais juste savoir avant de faire la démarche. merci encore
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fab01
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Message par fab01 »

Comme tu achètes chez le même marchand, il ne devrait pas avoir de soucy.
Juste un truc n'oublies pas de preuves écrites ou un avenant au contrat qui précise qu'il accepte que tu reprennes autre chose moyennant + ou - €€€€ et que ce changement ne se fasse sans aucune pénalité (par rapport à l'acompte de reservation ou autres) :wink:
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Message par ratinaud »

Je lui est téléphoné cet après-midi,il me rappel demain pour convenir d'un RDV pour aller voir cet autre terrain donc il n'est pas contre le changement :biere: a suivre...
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fab01
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Message par fab01 »

je sais que t'es un grand mais surtout il faut un papier attestant que l'autre est annulé sans aucun frais en échange de l'achat du nouveau terrain.....
Sinon tu risques de te retrouver avec terrains :wink:
De nos jours les entourloupes sont tellement légion :wink:
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Message par ratinaud »

fab01 a écrit :je sais que t'es un grand mais surtout il faut un papier attestant que l'autre est annulé sans aucun frais en échange de l'achat du nouveau terrain.....
Sinon tu risques de te retrouver avec terrains :wink:
De nos jours les entourloupes sont tellement légion :wink:
Merci a toi fab,mais pour l'instant je vais juste le voir et après on verra. A+ :wink:
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zafira
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Message par zafira »

Clair, vu le prix d'un terrain, un courrier ou un retour de fax s'impose :wink:
Ma voiture n'est pas celle que vous imaginez :mrgreen: .... Touran FSi 2004 Confort Black Magic .... vite un Loto, je veux ma Nissan 350Z jaune 35eme ed.
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Message par Mc Rai »

fab01 a écrit :je sais que t'es un grand mais surtout il faut un papier attestant que l'autre est annulé sans aucun frais en échange de l'achat du nouveau terrain.....
Sinon tu risques de te retrouver avec terrains :wink:
De nos jours les entourloupes sont tellement légion :wink:
+1
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Message par fab01 »

je pense que vous m'avez compris, je voulais dire 2 terrains :)
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Message par Mc Rai »

T'inquiet fab, on te connait maintenant :mrgreen:
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Message par fab01 »

/friend: Groupe:::/ :mrgreen: :mrgreen:
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Message par ratinaud »

fab01 a écrit :je pense que vous m'avez compris, je voulais dire 2 terrains :)
T'inquiète,je t'avais compris,je vais y faire attention Merci :biere:
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Message par fab01 »

pour ma défense:
- le capteur du clavier sans fil est mal situé
- les petits nenfants on tendance à appuyer la touche numlock....
Comme il n'y a pas de leds par souci d'économie des batteries, on ne le voit pas. et comme je regarde encore le clavier quand je poste et ben voilà.....(et pis je me relis rarement avant de poster)
:oops: /zenn:
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Message par Mc Rai »

Bon ok, on te pardonne pour cette fois-ci.

Mais

Mais que cela ne se reproduise pas :wink: , non mais :evil: :mrgreen:
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Message par Vindel »

Pas étonnant que tu sois bientôt à 10 000 post !!!!

[img]http://www.touranpassion.com/forum/imag ... ass%E9.gif[/img]

ça c'est parceque j'suis un peu jaloux !!! mais fô pas leur dire ... ça reste entre nous ...
[center][img]http://www.touranpassion.com/forum/images/uploads/jef10/jef10_22.10.2007_1193030154_c.gif[/img][/center]
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Message par fab01 »

Si tu veux je peux t'en donner un peu de mon compteur ami a7w :wink:
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Message par ratinaud »

Donc voila,le sous-seing est signé et le permis de construire
déposé en mairie.
Maison de 84 m2 pour 85000€ et terrain de 665 m2 pour
100000€ :cry:
C'est parti pour 30 ans :?
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Message par jef10 »

ratinaud a écrit :Maison de 84 m2 pour 85000€ ...
Ratinaud, si tu le veux bien sûr :) , peux-tu nous détailler la maison qui t'est proposée pour ce prix et ce qui est compris ou pas.

On te souhaite de la patience pour la construction, ça ne va jamais assez vite :D , et plein de bonheur dans cette maison :)
jef
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Message par fab01 »

bon courage ratinaud pour ta maison...
Les prix du terrain euh !!! :cry: :cry: dire que trouve cher 1000m² --> 50 000€ là où je vis :oops:
Un conseil, faut venir tous les jours au chantier parce que des margoulats, il y en a plus q'on ne le pense.
Et puis au moindre doute, n'hésites pas à poster.


PS si tu fais toi même les VRD, tu peux éventuellement gagner des €€€
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Message par ThinkDifferent »

Et c'est parti Ratinaud !

Félicitations et comme le dit Jef sois patient ! :D

Pour les prix Fab tu sais très bien que tout varie selon la région...... je ne vais pas te parler de la RP où pour le prix de la maison de Ratinaud et de son terrain tu trouveras qu'un petit 2P...
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Message par fab01 »

C'est sûr think, pour la valeur de ma maison actuelle, je dois avoir un studio à la varenne st hilaire (94210)
J'y ai habité il ya 10 ans :wink:
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Message par ratinaud »

jef10 a écrit :
ratinaud a écrit :Maison de 84 m2 pour 85000€ ...
Ratinaud, si tu le veux bien sûr :) , peux-tu nous détailler la maison qui t'est proposée pour ce prix et ce qui est compris ou pas.

On te souhaite de la patience pour la construction, ça ne va jamais assez vite :D , et plein de bonheur dans cette maison :)
En + du prix initial,il y a:
-le chauffage au sol élèctrique
-les cloisons en placostyle
-une baie vitrée,avec volet roulant élèctrique

En - il y a:
-le carrelage
-le sanitaire(toilette,chauffe eau,douche,évier et lavabo)

Ce qui m'a fait augmenter le prix de ~1500€

Le constructeur m'a offert les lambris sous toiture en pvc ainsi que les lammelles
qui font le tour de la maison ou il y a les dalles d'écoulement en pvc.
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